Możemy w nim mieszkać i czuć się jak u siebie, ale nie możemy go sprzedać. Takie mieszkanie nie może być również zabezpieczeniem kredytu hipotecznego. W istocie przypomina to zwykły najem, ale z drugiej strony osoba, której przysługuje mieszkanie lokatorskie, podlega ochronie prawnej jak właściciel.
Dwupoziomowy, 86-metrowy lokal w warszawskiej Wesołej wyceniono na 448 tys. zł. Mieszkanie znajduje się na ogrodzonym osiedlu z 2000 roku. Skosy: od wysokości 120 cm. Przy ul. Sytej w
Wady i zalety mieszkania na poddaszu. Mieszkanie na poddaszu nie cieszy się zbyt dobrą sławą wśród naszych rodaków. W innych krajach jest wręcz przeciwnie. A w zakupie tego rodzaju nieruchomości prześciga się wielu inwestorów. Mieszkania na poddaszu są docenione ze względu na ogromne możliwości aranżacyjne.
Zalety są mocne. Jak widać wady nie są aż tak straszne. Co więcej, istnieją również zalety, dzięki którym naprawdę opłaca się kupić mieszkanie na poddaszu. Obie równie istotne. Pierwsza ma bardzo materialny charakter. Mieszkania na poddaszu często okazują się dużo tańsze od tradycyjnych lokali.
Zalety i wady mieszkania na parterze lub poddaszu - Forum dla rodziców: maluchy.pl « ciąża, poród, zdrowie dzieci - moko. napisał w dom, mieszkanie i samochód: Nie umiałam znaleźć wątku podobnegoOba mieszkania w zabudowie niskiej ( parter, I i II(lub poddasze) - jakie są wady i zalety mieszkania:a) na parterze (narożne)b)na dwóch poziomach ( w tym poddasze to 30 m) doł 65m
Wady oraz zalety . Aranżacja pokoju na poddaszu ze skosami ma swoje wady i zalety. Oto kilka z nich: ZALETY: Unikalny i uroczy wygląd — skosy dachu i drewniane belki mogą dodać uroku i charakteru do wnętrza. Prywatność — pokoje na poddaszu zwykle są oddzielone od reszty domu, co daje prywatność mieszkańcom.
WaOk1Hy. Mieszkania na poddaszu mają swoich przeciwników oraz zwolenników. Do której grupy Ty należysz? Jeśli trudno jest Ci sformułować opinię w tym zakresie, musisz poznać najważniejsze zalety i wady takiego rozwiązania. Już teraz sprawdź, na co zwrócić uwagę podczas wyboru mieszkania na poddaszu. Być może okaże się, że jest to idealne dla Ciebie rozwiązanie. Przekonaj się o tym już teraz!Jakie są mocne strony mieszkań na poddaszu?Bez wątpienia można stwierdzić, że poddasze jest dość specyficzną częścią poszczególnych budynków, ponieważ znajdują się tam charakterystyczne skosy, które niejednokrotnie mogą utrudniać optymalną aranżację takie wnętrza. Jednak wcale nie musi tak być! Wystarczy skupić się na atutach takiej przestrzeni i w pełni wykorzystać jej potencjał. A są to między innymi:wyjątkowy klimat,możliwość utworzenia antresoli,wysokość pomieszczeń,cena niższa od klasycznych mieszkań,ładny widok z okna,brak sąsiadów „u góry”,specyficzny klimat,oryginalność,duże możliwości na poddaszu – poznaj najbardziej istotne mankamentyJednak w związku z mieszkaniem na poddaszu związane są także pewne wady. Słabe strony, które trzeba uwzględnić to przede wszystkim:kłopoty z niedoświetleniem wnętrza,konieczność zadbania o odpowiednią wentylację,trudności z dopasowaniem gotowych mebli,problem z temperaturą w mieszkaniu,podczas deszczu w pomieszczeniach może być bardzo głośno,konieczność pokonania wielu schodów, aby dostać się do mieszkania,kłopoty z ogrzewaniem takiej jakie aspekty trzeba zwrócić uwagę, wybierając wymarzone mieszkanie na poddaszu?Znalazłeś idealne dla siebie mieszkanie, które znajduje się na poddaszu? Teraz czeka Cię adaptacja tej wymagającej przestrzeni? Zanim zaczniesz prace, musisz zweryfikować kilka istotnych parametrów. Oto one:stan konstrukcji dachu,termoizolacja mieszkania,różnica pomiędzy wielkością powierzchni całkowitej i na poddaszu – podsumowanieAranżacja wnętrz na poddaszu wcale nie musi być wyzwaniem przekraczającym Twoje możliwości! Takie wnętrza są naprawdę interesujące i warto czerpać z typowych dla nich atutów. Jeśli skorzystasz z zaprezentowanych powyżej wskazówek, możesz stworzyć tam przestrzeń, która sprosta oczekiwaniom całej rodziny i będzie przez nią chętnie użytkowana. Jeśli brakuje Ci czasu albo kreatywności, zawsze możesz postawić na pomoc profesjonalistów w tym zakresie.
Zastanawiasz się nad kupnem mieszkania, które planujesz traktować jak inwestycję? Ceny na rynku mieszkań, szczególnie w największych miastach, osiągają naprawdę zawrotne wysokości. I nic nie wskazuje na to, aby miało się to szybko zmienić. Może warto więc rozważyć zakup lokalu na poddaszu? Cena za metr takiego mieszkania będzie niższa. A na koszty adaptacji – w przeciwieństwie do kosztów zakupu – masz już pewien zaprojektowane i ciekawie urządzone mieszkania na poddaszu cieszą się sporym powodzeniem. Nie bez powodu czasopisma wnętrzarskie często publikują zdjęcia ciekawych rozwiązań. Skosy i elementy konstrukcji dachu perfekcyjnie wpisują się w efektowną aranżację prezentowanego wnętrza. Mieszkanie na poddaszu ma naprawdę wiele zalet, ale i sporo wad. Od indywidualnych upodobań ewentualnego nabywcy zależy, które z nich okażą się co zwrócić uwagę?Kupując mieszkanie na rynku pierwotnym łatwiej stwierdzić z jakich materiałów zostało wykonane poddasze niż wtedy, gdy kupujemy strych w starej kamienicy. Zawsze kluczową sprawą jest termoizolacja dachu. To ona decyduje o temperaturze panującej we wnętrzu, przeznaczonym na mieszkanie. Oryginalna przestrzeń, którą nabywamy kupując poddasze to nie wszystko. Ważniejsza jest jego funkcjonalność. Aby mieszkanie było wygodne, musi spełniać pewne wymagania. Wysokość ścianki kolankowej powinna wynosić 90 – 150 cm, a nachylenie dachu kształtować się między 35 – 45 stopni. Spełnienie tych warunków pozwoli na komfortowe użytkowanie mieszkania i znacznie ułatwi jego urządzenie. Gdy ścianka kolankowa jest niższa, nie ustawimy przy niej mebli, ale możemy ją wykorzystać jako miejsce na praktyczne są zalety mieszkania na poddaszu?Wielkim plusem mieszkania na poddaszu jest niewątpliwie jego oryginalność. Praktycznie nie spotyka się dwóch identycznych mieszkań poddaszowych. Każde takie wnętrze stwarza mnóstwo możliwości aranżacyjnych, których w stereotypowym mieszkaniu nie da się zastosować. Ta oryginalność to z pewnością jeden z powodów, dla którego na poddaszu chętnie mieszkają osoby kreatywne, a także przedstawiciele zawodów artystycznych. Ale nie tylko oni doceniają uroki życia „pod dachem”, poddasze ma bowiem całkiem konkretne zalety:atrakcyjną cenę (przestrzeń pod skosami nie jest wliczana do całkowitego metrażu mieszkania, więc na ogół się za nią nie płaci)wysokość (mieszkanie na poddaszu jest zdecydowanie wyższe niż lokale na innych kondygnacjach)większą powierzchnię (jest to efektem obliczania powierzchni „po podłodze”, dzięki czemu cena metra kwadratowego jest niższa niż na innych piętrach w tym samym budynku)większe możliwości aranżacyjne (zdecydowanie wyższe mieszkanie na strychu pozwala na nieszablonowe rozwiązania, na przykład efektowną antresolę, gdzie urządzić można sypialnię lub wygodne miejsce do pracy)dużo światła, docierającego do wnętrza przez okna dachowe, dzięki czemu mieszkanie jest pięknie doświetlone i wieczorem długo nie trzeba w nim włączać sztucznego światła (aby latem nie było zbyt ciepło, w oknach dachowych warto zamontować rolety zewnętrzne)cisza i duże poczucie prywatności, szum ulicy jest mniej dokuczliwy, sąsiedzi niemal niesłyszalni i żadnego ruchu na klatce schodowejwidok nieba pełnego gwiazd w bezchmurne wieczory – bezcennyA jakie wady ma mieszkanie na poddaszu?Mieszkanie na poddaszu ma mnóstwo zalet, ale też kilka istotnych wad. Oryginalność takiego wnętrza i jego duży potencjał aranżacyjny dla jednych jest dużym plusem. Dla innych może okazać się jednak zbyt poważnym wyzwaniem. W efekcie zniechęci ich do zakupu takiego lokalu. Są też inne wady, o których należy wspomnieć w tym miejscu:termoizolacja – jeśli jest niewystarczająca, może skutkować wyziębieniem mieszkania zimą i przegraniem podczas upalnego lata. Lokale na strychu wymagają zastosowania odpowiedniej jakości materiałów wykończeniowych – tylko wtedy panująca w nich temperatura będzie komfortowa przez cały rok. Przed zakupem warto więc wykonać badanie termowizyjne, które pozwoli ocenić jakość wykonanej termoizolacji. W internecie znajdziemy wiele firm świadczących taką usługęobecność skosów, które choć efektowne, wymagają odpowiedniej aranżacji i nierzadko mebli robionych na zamówienie, co oczywiście wiąże się z większymi wydatkamidość wysoki koszt okien dachowych (szczególnie z roletami termoizolacyjnymi)schody – jeśli w budynku nie ma windy problemem może być wnoszenie ciężkich zakupów, wózka dziecięcego, roweru warto kupić mieszkanie na poddaszu?Analizując wszystkie przedstawione zalety i wady, można stwierdzić, że takie mieszkanie ma spory potencjał inwestycyjny. Niższa cena metra kwadratowego powierzchni pozwala na zakup przestronnego, wysokiego lokalu. Jego oryginalne wykończenie – z dbałością o szczegóły – pozwoli na wynajęcie gotowego mieszkania za naprawdę dobrą cenę. Tym bardziej, że coraz częściej pojawiają się wymagający najemcy, którzy poszukają niebanalnych, nowoczesnych wnętrz, a co ważne, są skłonni więcej za nie zapłacić.
(Kurcze, tez sie naszukalam i znalezc nie mogę... )Hmm, zdaje mi sie, ze juz wybralas;)A tam na to poddaszowe mieszkanie ejst winda jakas? Bo ja rozwazalam kilka mieszkan z dodatokwymi poddaszowymi metrami, ale jednak mnp 5 pietro bez windy i ja z tobolami, dziecmi, albo dzieci z tornistrami, zmeczone... Aczkolwiek wiekszosc zycia mieszkalam WYZEJ i jakos kwestia poddasza ma dla mnie taką wiesz---aurę romantyzmu i przestrzeni;)I fakt-jak ktos juz napisal- jak sie mieszka na parterze i ma tych 10 schodkow do przebiegniecia, to jakos czesciej sie wychodzi, nie jest to takim rozumiem kwestii trawnika - bedziewsz miala jaksi swoj kawalek zieleniny czy nie?Bo ja mam narozny parter i ogrodek, ktory okala wiekszosc mojego mieszkania i okien. WYgladam i mam zielen swoją. I od wiosny do poznej ejsieni moge wywalac siebie i towarzystwo do ogrodka albo przyjaciol sadzac z ugotowanym bobem albo czreśniami, a dzieci w baseniku;) Tak, ze z sasiadami to ja przylegam jedynie jedna sciana jednego pokoju oraz górą do tych z góry. A tak to jedynie okno w kuchni i okno wpookju Michasi wychodzą na kawalek chodnika ale od strony bramy. Nie wypowiem sie w kwestii wysokich parterow nadgarażowych- nie mam pojęcia, czy slychac te samochody i jak to zaslaniam rolety, jak zmywam czy w kuchni dluzej siedzę i nie chce byc ogladana i kiedys jak Misia byla mala, byly latem problemy z młodzieza gromadzaca sie w bramie kolo jej okna poznym wieczorem. ALe od jakeigos czasu juz spokoj- moze ta mlodziez wyrosla a moze lepsza ochrona ogolna, bo Straz Miejska jezdzi, a radny gminy odpowiedzialny za bezpieczenstwo mieszka w klatce obok;)Minusem jest ta kwestia akwizytorow - zawsze do nas pierwsi, albo jak cos sie komus popsuje itp., to tez do nas dzownia, albo z pczoty, zeby zostawic paczkę dla sasiada. Ale wiesz- ja nie pracuję teraz, wiec inaczej na to patrzę. Jak Was nie ma caly dzien, bo w pracy, to przeciez probelm akwizycji znika;)
Poddasze w mieszkaniu może być świetnym rozwiązaniem – pod warunkiem, że mamy pomysł i determinację na jego urządzenie. Może być to poważne wyzwanie. Moda na poddasza na polskim rynku mieszkaniowym rośnie wraz ze świadomością i wymaganiami klientów. Na rynku pierwotnym często nieruchomości dwupoziomowe z poddaszem oferują deweloperzy. Dla firm jest to okazja sprzedać powierzchnię, która byłaby niewykorzystana. Najczęściej przestrzeń na poddaszu oferowana jest po obniżonej cenie metra – co wynika z mniejszej powierzchni użytkowej. Na rynku wtórnym poddasza często spotyka się w starszych budynkach typu kamienice. Trend na odnawianie takich nieruchomości wiąże się także z takimi przestrzeniami. Poddasze zwłaszcza w zabytkowej kamienicy może mieć naprawdę wyjątkowy charakter. W każdym razie doceniamy przede wszystkim możliwości aranżacyjne takich przestrzeni, które daje możliwość uczynienia mieszkania na samej górze unikatowym. Co się na to składa? Zazwyczaj są to pomieszczenia duże i wysokie w szczycie (nawet 3 m) co daje możliwość aranżacji antresoli. Możemy też zaplanować poddasze np. jako open space na wzór loftowy. Generalnie stylów i form aranżacji jest naprawdę wiele, jednak musimy w tym wypadku zapomnieć o rutynie, co oznacza też większe nakłady czasu i kosztów. Zapomnijmy o zwykłym wniesieniu na górę szafy. Urządzenie poddasza często oznacza np. konieczność zamawiania specjalnych mebli na wymiar itp. Ważniejsze jednak sprawy dotyczą kwestii technicznych. Każdy kupujący musi zwrócić uwagę na dwie sprawy – stan dachu i izolację termiczną. Wśród wad poddasza wymianie się często nadmierne nagrzewanie latem i wychładzanie zimą. Pamiętajmy, że czasem poddasze składa się z samych ścian szczytowych, co oznacza, że może być bardzo zimno. Kwestia izolacji jest więc szczególnie istotna. Z kolei ochrona przed nagrzewaniem się może być związana z koniecznością instalacji klimatyzatora. Klimatyzacja oznacza wydatek rzędu kilku – kilkunastu tysięcy złotych. Jeśli chodzi jeszcze o zimno – przed zakupem warto sprawdzić, jakie rachunki za ogrzewanie płaci właściciel. To powinno nam dać odpowiedź na temat temperatury panującej w takich pomieszczeniach zimą. Kolejna kwestia to wilgoć. Poddasze siłą rzeczy jest na nią narażone, jak na wszystkie czynniki atmosferyczne, pogodowe, klimatyczne. Konstrukcja, stan dachu musi być więc dobry – odporny np. na wichury czy ulewy. Inaczej mogą zdarzać się np. przecieki. Przestrzenie na poddaszach mogą też cierpieć na niedoświetlenie. Jeśli budujemy dom mamy możliwość zaradzenia temu problemowi. Alternatyw jest wiele – od świetlików, przez okna połaciowe po lukarny. Wszystko to oczywiście wchodzi w grę w zależności od zasobności portfela i kwestii technicznych ( kąta nachylenia dachu). Inaczej jeśli decydujemy się na gotowe mieszkanie. W takim wypadku sprawa jest już rozwiązana, dlatego należy zwrócić uwagę na doświetlenie nieruchomości i położenie względem stron świata. Potencjalnie najlepszy jest okład okien na południe. Zapewnia całodzienny dopływ światła, co zimą może dogrzewać pomieszczenie. Do spisu wad poddaszy można zaliczyć też po prostu najwyższą kondygnację. W budynkach bez wind powoduje to konieczność każdorazowego kursowania po schodach. Z czasem sprawa może być naprawdę irytująca. Czy wszystko, co zostało powyżej napisane, oznacza, że poddasze to złe rozwiązanie? Absolutnie nie! W ostateczności wszystko więc zależy od indywidualnych preferencji kupującego. Na pewno mieszkania na poddaszu mogą być ciekawą alternatywą inwestycyjną, pod warunkiem, że gruntownie sprawdzimy prezentowaną ofertę. Przy okazji – decydując się na kupno koniecznie powinniśmy zwrócić uwagę na powierzchnię użytkową. Pamiętajmy, że są odpowiednie normy, które to regulują, a powierzchnię ze skosami oblicza się inaczej, niż w standardowej nieruchomości. Warto to sprawdzić, by po prostu nie dać się oszukać i nie przepłacić. Dagmara Komarnicka Dział Analiz WGN
Jesteś coraz bliżej podjęcia decyzji o zakupie nowego mieszkania, ale wciąż pewne kwestie budzą Twoje wątpliwości i rodzą dylematy? Chcesz nabyć nowoczesne mieszkanie z rynku pierwotnego, ale jednocześnie zastanawiasz się, czy warto wybrać takie, które zlokalizowane jest na poddaszu? W tym artykule rozłożyliśmy temat mieszkań na poddaszu na czynniki pierwsze. Jakie wady i zalety ma to rozwiązanie? Sprawdź! Zakup własnego mieszkania to niewątpliwie jedno z najważniejszych przedsięwzięć w życiu. Oprócz lokali o standardowych układach, na rynku można znaleźć interesujące propozycje mieszkań na poddaszu. Wiele osób już na początku z góry przekreśla tego typu nieruchomości w obawie przed skosami, a tym samym problemami z optymalnym wykorzystaniem dostępnej przestrzeni. Tymczasem wybór nowego mieszkania na poddaszu, może okazać się strzałem w dziesiątkę. Wszystko zależy od pomysłowości i wyobraźni w zakresie jego aranżacji. Nawet w tak wymagających wnętrzach można bowiem wyczarować bardzo przytulną, ładnie urządzoną i funkcjonalną przestrzeń do życia. Wbrew pozorom, mieszkania na poddaszu mają wiele zalet, o których warto pamiętać na etapie poszukiwania własnych czterech kątów. Sprytny sposób na większy metraż Jedną z ważniejszych zalet mieszkań na poddaszu jest to, że w porównaniu do lokali na niższych kondygnacjach, mają większą powierzchnię. Wynika to ze sposobu obliczania powierzchni „po podłodze”. W rezultacie cena metra kwadratowego jest często atrakcyjniejsza niż w mieszkaniach na niższych piętrach. Potencjał do stworzenia kreatywnej przestrzeni To, co warto mieć również na uwadze w trakcie poszukiwań wymarzonego M, to wysokość lokalu. Mieszkania na poddaszu są bowiem z reguły wyższe niż te na niższych kondygnacjach, co sprzyja wdrażaniu wielu kreatywnych i nieszablonowych pomysłów, których nie mogą zrealizować sąsiedzi z innych pięter. Skosy, choć wymagające umiejętnego zaaranżowania, są oryginalne i pozytywnie wpływają na estetykę całego mieszkania. Jak wykorzystać taką przestrzeń? Można na przykład zaaranżować praktyczną antresolę z miejscem do spania, pracy lub przechowywania różnych rzeczy. Innym, równie ciekawym sposobem na aranżację mieszkania na poddaszu, jest umieszczenie wanny bezpośrednio pod oknem (szerzej o aranżacji łazienki pisaliśmy w artykule: Skosy nie stanowią również problemu w funkcjonalnym umeblowaniu wnętrz. Można pod nimi umieścić wygodne sofy, fotele, niskie biblioteczki albo pokusić się o zamówienie mebli na wymiar. Dzięki temu przestrzeń zostanie maksymalnie i praktycznie wykorzystana. Mieszkanie na poddaszu – duże nasłonecznienie Jeśli nadal zastanawiasz się nad zakupem mieszkania na poddaszu, może kolejny argument Cię do tego przekona. Jest nim duże nasłonecznienie, za które odpowiadają okna dachowe – promienie słońca będą przez nie swobodnie wpadać, przyjemnie rozświetlając wnętrza. Jednocześnie z tego typu oknami wiąże się kolejna zaleta – ciepło. Takie lokale mają stosunkowo dużą powierzchnię grzewczą – aby latem nie było zbyt gorąco, warto zamontować w oknach rolety. Cisza, spokój i prywatność Nie ulega wątpliwości, że mieszkania na poddaszu to rewelacyjne rozwiązanie dla osób, które cenią swoją prywatność i lubią ciszę. W takim przypadku nie trzeba martwić się o hałas sąsiadów z piętra wyżej, czego nie można powiedzieć o lokatorach zajmujących lokale na niższych piętrach. Poza tym, z uwagi na znaczne oddalenie od ulicy, w mieszkaniu urządzonym na poddaszu panuje przyjemna cisza i upragniony spokój. Auta przemykające za oknem czy inne odgłosy miejskiego zgiełku nie będą więc przeszkadzać Ci w odpoczynku. Mieszkanie na poddaszu – wady Choć mieszkanie na poddaszu to doskonały wybór dla zwolenników prywatności, a także miłośników oryginalnych wnętrz i niebanalnej architektury, trzeba liczyć się z tym, że rozwiązanie to ma również pewne wady. Przede wszystkim, z uwagi na skosy, możesz mieć pewne problemy z takim dopasowaniem gotowych mebli, by możliwie jak najlepiej wykorzystać całą dostępną przestrzeń. W takiej sytuacji może okazać się, że konieczne będzie zamówienie niepowtarzalnych mebli na wymiar. Co ważne, można zaprojektować je samodzielnie, by cieszyć się piękną aranżacją wnętrz. Jednym z najczęstszych argumentów przemawiających za mieszkaniami na innych poziomach, jest niewystarczająca termoizolacja poddasza. Ze względu na to, że lokale tego typu znajdują się bezpośrednio pod dachem, są w pewnym sensie narażone na zmieniające się warunki atmosferyczne. I tak, latem bywa w nich gorąco, zimą natomiast dość chłodno. Trzeba jednak pamiętać o tym, że nie będzie tego problemu, jeśli deweloper zadbał o odpowiednie wykończenie mieszkania i użył do tego celu wysokiej jakości materiałów.
mieszkanie na poddaszu wady i zalety
